Меню Рубрики

Льготная ипотека для бюджетников условия и процентная ставка в 2016

Государство через коммерческие банки проводит льготное кредитование работников бюджетной сферы для покупки жилья. Лиц, получающих заработную плату из бюджетов различных уровней достаточно много.

Размеры оплаты их труда варьируются: от совсем небольших, приближенных к МРОТ, до весьма солидных, которые выплачиваются руководителям среднего и высшего звена.

К категории лиц, имеющих право воспользоваться мерами государственной поддержки, на приобретение квартиры относятся:

  • сотрудники медицинских учреждений;
  • педагоги;
  • молодые ученые;
  • военнослужащие;
  • государственные и муниципальные служащие.

Основным критерием причисления к бюджетникам, нуждающимся в получении льготных ипотечных кредитов является невысокий размер дохода, а так же:

  • проживание всех членов семьи в одном жилом помещении с ближайшими родственниками;
  • отсутствие свое личного жилья, в связи с чем пользование коммунальной или арендованной квартирой;
  • проживание в непригодном или не отвечающем санитарным требованиям жилье;
  • на одного члена семьи приходится менее 14 кв. м жилой площади.

На каких условиях предлагается социальная ипотека

Льготное кредитование должно производиться с целью удовлетворения нужд работников бюджетной сферы в обретении своего собственного жилья и с этой целью  разработана федеральная программа для бюджетников, основной целью которой является:

  • низкие процентные ставки;
  • предоставление денежных средств для внесения первоначального взноса или погашения части долга;
  • покупка государством жилья на первичном рынке и продажа его по себестоимости нуждающимся

Для оформления кредита необходимо обратиться в местную областную или городскую администрацию с заявлением, о признании нуждающимся в жилье, и отвечающим требованиям для получения социальной ипотеки.

К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие отсутствие собственного жилья и маленькую зарплату, в связи с работой в бюджетной организации. В случае положительного рассмотрения обращения на руки заявителю должен быть выдан сертификат на получение субсидии.

По теме:

ипотека для военнослужащих
Ипотека для молодой семьи в 2016 году

С сертификатом можно обратиться в любой территориальный банк, который предоставляет услуги по кредитованию работников бюджетной сферы. Для получения кредита на покупку жилья потребуется предоставить стандартный пакет документов:

  • доказательства работы в бюджетной сфере;
  • справки с места работы о доходе;
  • сведения о приобретаемом жилье;
  • информация о количественном составе семьи.

После проверки и выдачи банком согласия на кредитование, следующим этапом будет заключение договора купли-продажи и при отсутствии денег у заемщика на первоначальный взнос можно воспользоваться государственной субсидией.

В дальнейшем погашение долга производится в обычном порядке по графику, установленному банком.

Льготные программы банков

Большинство банков с государственным участием предлагают свои варианты поддержки работников бюджетной сферы.

Льготная ипотека для бюджетников условия и процентная ставка в 2016

К преимуществам льготного кредитования относятся низкие процентные ставки и отсутствие каких-либо банковских комиссий, а так же требования по первоначальному взносу за приобретаемое жилье не более 20%.

Одними из самых привлекательных условий по льготной ипотеке для бюджетников в 2016 году являются кредитные программы Сбербанка. До конца текущего года можно воспользоваться ипотекой с государственной поддержкой под 11,9 % в год и сроком погашения до 30 лет.

С помощью кредитных средств можно купить жилье, как на этапе строительства, так и уже готовое, лишь бы оно было на первичном рынке.

В банках, участвующих в проектах поддержки работников бюджетных отраслей предъявляются требования к застройщикам, они должны быть аккредитованными при банке, поэтому приобретать жилье придется у ограниченного круга строительных компаний, впрочем недостатков в предложениях не имеется.

Банк Сумма кредита Срок кредитования Процентная ставка Начальный взнос
ВТБ-24 3 млн. рублей 30 лет 11,9% 20%
Сбербанк 8 млн. рублей 30 лет 11,9% 20%
Газпромбанк 3-8 млн. руб. 30 лет 11,35 до 11,75 20%

Среди прочих участников проектов по предоставлению ипотеки бюджетникам числятся такие банки, как ВТБ -24, Россельхозбанк и Банк Москвы. Предложения у всех банков схожие, особой разницы не имеется.

Так же особыми привилегиями пользуются клиенты Сбербанка, участники зарплатного проекта, их заявки проверяются практически мгновенно и в большинстве случаев одобряются.

Удобство кредитования через Сбербанк состоит в том, что могут привлекаться созаемщики и их доход учитывается при определении суммы, выдаваемых средств. Предоставленная возможность со стороны государства и банков по льготному кредитованию – реальный способ стать владельцем жилья, для лиц, занятых в бюджетной сфере и получающих невысокую заработную плату.

Комментарии

  • Придется побегать с документами прежде чем попасть под нее. Ставка конечно ниже чем обычна для граждан но все же высокая по сравнению с западной в 4-5 процентов.

  • Такая ипотека еще зависит от региона и их программ поддержки и субсидий. Сперва нужно все прояснить у них и узнать точные условия для нее.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *