Меню Рубрики

Ипотека для молодой семьи в 2016 году

Приобрести собственное жилье без заемных средств удается не многим молодым семьям. В России работает государственная программа содействия молодежи в покупке жилья. Изначально она была рассчитана на короткий период, с 2011 по 2015 годы. Но,  по решению правительства, система продолжит действовать до 2020 года . Об особенностях государственной программы и условиях банков, предлагающих ипотеку для молодых семей, читайте в данной статье.

Основы программы

По условиям государственной программы, участвовать в ней могли граждане РФ, соответствующие критериям определения молодых семей. Это семьи, где возраст одного из супругов, либо одинокого родителя не превышает 35 лет.  Характеристики текущего жилищного положения должны быть следующими:

  • непригодные для жизни условия;
  • арендованное жилье;
  • помещение, не соответствующее требованиям, которые предъявляются к жилым объектам, либо не соответствующее по размеру (площади);
  • совместное проживание с родственниками, имеющими серьезные заболевания, несущие угрозы здоровью окружающих.

Получая субсидию от государства, молодые семьи могли приобрести жилье за наличные, погасить долг по действующей ипотеке или начать строительство коттеджа. Размеры субсидий устанавливались с учетом стоимости недвижимости.

Семьям без детей определялась сумма в размере до 35% цены приобретаемого жилья, родители с детьми получали 40%. Многодетным родителям предоставлялась дополнительная помощь из региональных бюджетов.

Что изменилось в 2016 году

В новой редакции программы есть некоторые изменения. Условия на 2016 год определяют, что государственную субсидию сейчас нельзя направлять на погашение ранее взятого ипотечного кредита и покупку квартир на вторичном рынке.

Максимальный размер субсидии для молодой семьи снижен и составляет до 30% от оценки приобретаемых помещений. Вступить в программу смогут заемщики, имеющие первоначальные накопления либо доходы, позволяющие выплачивать ипотечные взносы.

Все, кто планирует воспользоваться государственной поддержкой в 2016 году, смогут:

  • приобрести квартиру в новостройке;
  • направить средства на строительство собственного дома;
  • внести первый платеж по ипотеке;
  • оплатить взнос в жилищный кооператив для получения прав собственности на недвижимость.

Максимальный размер субсидии определен с учетом размера семьи. Для двух человек будет выделена сумма 600 тыс. руб., для трех – 800 тыс. руб. Семьи из четырех человек могут получить 1 млн. руб.

Несмотря на ограничивающие изменения, программа продолжает быть востребованной. С помощью субсидий молодые люди имеют реальную возможность приобретения собственного жилья.

Предложение банков

Кроме государственной программы, молодые семьи могут обратить внимание на предложения банков. Ипотеку для молодой семьи в 2016 году предлагают все крупные кредитные структуры.

Основное отличие федеральной программы от предложений банков в безвозмездности. Государство дает субсидию для решения жилищного вопроса, оказывая безвозмездную помощь нуждающимся семьям.

В свою очередь банки предлагают выгодные условия кредитования:

  • пониженную процентную ставку;
  • минимальный первый платеж;
  • кредиты на покупку домов, таунхаусов и квартир на вторичном рынке и в новостройках;
  • льготы при кредитовании.

Как правило, условия для оформления ипотеки следующие:

  • возраст заемщиков не более 35 лет;
  • наличие собственных средств на внесение первого взноса;
  • подтвержденный доход и постоянное место работы.

Полный список документов можно получить в отделении банка. Обычно в него входят копии паспорта, свидетельства о семейном положении, копии трудовой книжки, справка о доходах и другие документы.

При оформлении кредита большинство банков требуют страхование не только объекта залога (приобретаемой недвижимости), но и жизни заемщика. При отсутствии страхового полиса, тариф может быть увеличен на 1 и более пункт.

В список банков, предлагающих специальные программы молодым семьям, входят крупные и региональные структуры. Ниже приведены условия некоторых банков:

Банк Сумма (руб.) Срок (лет) Тариф (%) Первый взнос
Сбербанк от 300 000 до 30 от 13,0 15 %
Газпромбанк от 500 000 до 30 от 10,6 20%
ВТБ 24 от 500 000 до 30 от 11,4 20%
Россельхозбанк от 100 000 до 30 от 13,5 15%
ХМБ Открытие от 300 000 до 30 от 14,25 10%

В целом, на рынке банковских услуг сегодня можно найти предложения, удовлетворяющие условиям молодых семей. Выбирая банк для получения ипотеки, необходимо проанализировать все условия кредитования: размер первого взноса, тариф, наличие дополнительных комиссий и страховок (Читайте статью «Что такое страховка по кредиту и нужна ли она на самом деле?).

Принять взвешенное решение поможет расчет полной стоимости кредита (или эффективной ставки) и оценка рейтинга банка.

Комментарии

  • Не уверена, что продлят. Денег в бюджете нет совсем.
    Пытались взять ипотеку по этой программе, но не получилось, не прошли по площади.

  • Ипотека для молодой семьи сейчас довольно сложно взять. Хорошо что банки дают, как можно более низкий процент, а регионы иногда помогают молодым семьям в виде субсидий.

  • Там довольно четкие условия и не все под них проходят, а вот те кто подходят получают нормальную ставку. Надо попробовать.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *