Льготная ипотека для бюджетников условия и процентная ставка в 2016

Государство через коммерческие банки проводит льготное кредитование работников бюджетной сферы для покупки жилья. Лиц, получающих заработную плату из бюджетов различных уровней достаточно много.

Размеры оплаты их труда варьируются: от совсем небольших, приближенных к МРОТ, до весьма солидных, которые выплачиваются руководителям среднего и высшего звена.

К категории лиц, имеющих право воспользоваться мерами государственной поддержки, на приобретение квартиры относятся:

• сотрудники медицинских учреждений;
• педагоги;
• молодые ученые;
• военнослужащие;
• государственные и муниципальные служащие.

Основным критерием причисления к бюджетникам, нуждающимся в получении льготных ипотечных кредитов является невысокий размер дохода, а так же:

• проживание всех членов семьи в одном жилом помещении с ближайшими родственниками;
• отсутствие свое личного жилья, в связи с чем пользование коммунальной или арендованной квартирой;
• проживание в непригодном или не отвечающем санитарным требованиям жилье;
• на одного члена семьи приходится менее 14 кв. м жилой площади.

На каких условиях предлагается социальная ипотека

Льготное кредитование должно производиться с целью удовлетворения нужд работников бюджетной сферы в обретении своего собственного жилья и с этой целью  разработана федеральная программа для бюджетников, основной целью которой является:

• низкие процентные ставки;
• предоставление денежных средств для внесения первоначального взноса или погашения части долга;
• покупка государством жилья на первичном рынке и продажа его по себестоимости нуждающимся

К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие отсутствие собственного жилья и маленькую зарплату, в связи с работой в бюджетной организации. В случае положительного рассмотрения обращения на руки заявителю должен быть выдан сертификат на получение субсидии.

По теме:

С сертификатом можно обратиться в любой территориальный банк, который предоставляет услуги по кредитованию работников бюджетной сферы. Для получения кредита на покупку жилья потребуется предоставить стандартный пакет документов:

• доказательства работы в бюджетной сфере;
• справки с места работы о доходе;
• сведения о приобретаемом жилье;
• информация о количественном составе семьи.

После проверки и выдачи банком согласия на кредитование, следующим этапом будет заключение договора купли-продажи и при отсутствии денег у заемщика на первоначальный взнос можно воспользоваться государственной субсидией.

В дальнейшем погашение долга производится в обычном порядке по графику, установленному банком.

Льготные программы банков

Большинство банков с государственным участием предлагают свои варианты поддержки работников бюджетной сферы.

К преимуществам льготного кредитования относятся низкие процентные ставки и отсутствие каких-либо банковских комиссий, а так же требования по первоначальному взносу за приобретаемое жилье не более 20%.

С помощью кредитных средств можно купить жилье, как на этапе строительства, так и уже готовое, лишь бы оно было на первичном рынке.

В банках, участвующих в проектах поддержки работников бюджетных отраслей предъявляются требования к застройщикам, они должны быть аккредитованными при банке, поэтому приобретать жилье придется у ограниченного круга строительных компаний, впрочем недостатков в предложениях не имеется.

Среди прочих участников проектов по предоставлению ипотеки бюджетникам числятся такие банки, как ВТБ -24, Россельхозбанк и Банк Москвы. Предложения у всех банков схожие, особой разницы не имеется.

Так же особыми привилегиями пользуются клиенты Сбербанка, участники зарплатного проекта, их заявки проверяются практически мгновенно и в большинстве случаев одобряются.

Удобство кредитования через Сбербанк состоит в том, что могут привлекаться созаемщики и их доход учитывается при определении суммы, выдаваемых средств. Предоставленная возможность со стороны государства и банков по льготному кредитованию – реальный способ стать владельцем жилья, для лиц, занятых в бюджетной сфере и получающих невысокую заработную плату.