Меню Рубрики

В каких банках лучше брать ипотеку

Ипотека – это серьезный шаг. Долгосрочный кредит для большинства россиян остается единственной возможностью приобрести собственного жилье. Перед молодыми семьями встает непростой вопрос – где, в каких банках лучше брать ипотеку? Ведь срок займа исчисляется долгими годами, нужно платить первоначальный взнос, а после этого исправно переводить в банк ежемесячные взносы с процентами.

И так месяц за месяцем, год за годом… Мы постараемся помочь и расскажем, где сегодня лучше взять ипотечный кредит на выгодных условиях.

Москва – город возможностей

В Москве работают более двухсот кредитных организаций, большинство из которых предоставляют своим клиентам займы для покупки жилья. Как разобраться, где выгоднее брать ипотеку? Заемщиками в данном случае чаще всего становятся молодые люди, недавно вступившие в брак.

Как правило, молодой семье сложно найти средства для оплаты первоначального взноса, а именно этот платеж требуют вносить практически все банки. Поэтому, следует обратить внимание на предложения, где первоначальный взнос имеет наименьший размер.

Банками практикуется гибкий подход, то есть, чем меньше вы внесете собственных средств, тем выше окажется процентная ставка. Еще одним важным моментом является срок кредита.

Больший срок займа предусматривает меньший размер ежемесячного взноса. Платить придется дольше, но нагрузка на семейный бюджет будет не столь велика. Таким образом, лучше взять ипотеку на больший срок.

Разумеется, не забываем о величине процентной ставки. Как сказано выше на ее размер может влиять величина первоначального взноса, но есть и другие моменты, которые могут сыграть роль в определении банком процентной ставки.

Например, в Москве и других городах существуют специальные программы, рассчитанные на определенные категории граждан по профессиональному признаку, например, ипотека для молодых врачей, учителей и т.д.

Подбирая банк, стоит узнать, возможна ли ипотека под материнский капитал? Закон разрешает использовать это пособие для оплаты кредитов на покупку жилья, но не все банки имеют разрешение на работу с материнским капиталом.

На заметку: Для военных также существуют отличные ипотечные льготные программы! Более подробно об этом читайте в статье: Военная ипотека с плохой кредитной историей

Чтобы представить, какая сегодня обстановка на рынке жилищного кредитования, мы составили таблицу, куда поместили список банков, предлагающих выгодную ипотеку всем желающим и предлагаем читателям ознакомиться с ней:

Банк %  Ставка Сумма (ркб) Срок
Тинькофф Банк 10,5—12%  до 8 000 000 1 год—25 лет
Банк Москвы 13—14%  от 500 000 1 год—30 лет
Ханты-Мансийский банк Открытие 11,05—11,4% до 8 000 000 5 лет—30 лет
Сбербанк России 11,4% до 8 000 000 до 30 лет
ВТБ 24 11,4% до 8 000 000 до 30 лет
Московский Кредитный Банк 5—12% до 8 000 000 до 20 лет

Молодым  супругам, берущим в Москве ипотеку, мы советуем уделить повышенное внимание изучению не только коммерческих предложений от кредитных организаций, но собственно истории выбранного банка, его принципов работы с клиентами, прочитать отзывы заемщиков и вкладчиков.

Такие сведения могут оказаться очень полезными, так как вы узнаете о многих вещах, которые вам в банке не расскажут, а вот проблем доставить смогут много. Это касается скрытых комиссий, штрафных санкций за разные нарушения условий договора и прочих неозвученных при переговорах деталей, ведущих к лишним расходам.

Особое внимание следует уделить страхованию и подготовке необходимых документов. Оформляя ипотеку, банк принимает в залог вашу квартиру до полного погашения кредита. Обычно следует требование застраховать заложенную недвижимость и, возможно, жизнь и здоровье заемщика.

Нужно понимать, что страховка здесь носит формальный характер, так как страхуются конструктивные элементы – полы, стены, потолки. А, вот, денег это потребует от вас вполне реальных.

Лет за десять с учетом страховых взносов кредит может стать совсем не таким выгодным. Обращайте внимание на детали!

Комментарии

  • Я оформлял ипотеку в Сбербанке. Не самые выгодные проценты, зато надежен. Наверно, это у нас в подкорке «Сбербанку можно доверять», вот и идем туда.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *