Ипотечные программы решают проблемы многих семей, позволяя построить дом по собственному проекту. В последние годы государство предлагает помощь многодетной семье в строительстве дома, возмещая субсидиями понесенные затраты.
Как работают эти инструменты и что на практике получают заемщики, обращаясь в банк за ссудой на строительство дома для многодетных семей? Эти вопросы мы обсудим в нашей статье.
Что такое жилищная субсидия для многодетных
Правительство РФ предоставляет субсидии многодетным семьям для покупки или строительства дома. В зависимости от региона, размеры выплат могут различаться .
Выделяются средства семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Для получения денег нужно представить ряд документов: заявление, копии паспортов, свидетельства о рождении детей и общем доходе.
Государственную помощь могут получить семьи, имеющие трех и более родных или усыновленных детей . Но это правило действует не на всей территории РФ.В некоторых областях многодетными считаются родители с пятью и более детьми.
Конкретные условия выдачи субсидии многодетным семьям на строительство дома нужно узнать в органах местной власти.
Средства могут быть получены двумя способами:
- субсидия многодетным перечисляется на счет заявителю до начала строительства, для покупки строительных материалов и оплаты услуг подрядчиков;
- субсидия выдается после окончания строительства дома. В данном случае компенсируются понесенные затраты.
Статьи по теме:
Размер субсидии определяется на местном уровне, он зависит от нормативов жилой площади, количества членов семьи и других факторов. Основными требованиями для получения денег являются:
- гражданство РФ и постоянное проживание на территории страны;
- отсутствие других внешних источников финансирования строительства.
При положительном рассмотрении заявки, получателю открывается целевой счет, на который впоследствии перечисляется сумма. Наличными деньгами ее получить нельзя – все расчеты ведутся только через специальный счет. Условием программы является использование денег в течение шести месяцев.
Кредиты и субсидии. Как это работает?
Прежде всего, нужно сказать, что кредиты выдают банки, а субсидии – государство.
Сбербанк предлагает льготную программу ипотечного кредитования для семей с тремя и более детьми, принимая в оплату долга государственные субсидии.
Этот проект реализован сегодня только в Сбербанке , поэтому при желании рассчитаться по кредиту целевыми деньгами, нужно направить в банк заявление. Потребуются документы:
- договор целевого счета;
- договор ипотечного кредита;
- договор строительного подряда.
Ипотека на строительство для многодетной семьи
Многодетным семьям, не имеющим субсидии, банк предоставляет кредиты для строительства на льготных условиях: с пониженной ставкой, относительно небольшим первым взносом. Для этого молодая семья должна иметь троих и более детей в возрасте до 18 лет, гражданство РФ и стабильный доход.
Программа для многодетных семей не первый год реализуется банком, для участия в ней нужно представить ряд документов:
- копии паспортов супругов и копию свидетельства о браке;
- справки с места работы, копии трудовых книжек, другие подтверждения доходов;
- свидетельства о рождении детей;
- документы на имеющуюся собственность (жилье, машину и пр.).
Обязательным условием является страхование жизни и здоровья. В залог банк принимает строящийся дом.
На что следует обратить внимание:
- Участок под строительство должен быть оформлен в собственность или в аренду. Обычно банк принимает в залог права пользования земельным участком;
- На этапе строительства дома процент по кредиту может быть выше на 1 -2 пункта. После ввода в эксплуатацию, банк снизит ставку;
- Имущество в залоге будет находиться в течение всего периода кредитования, до полного расчета по ипотеке;
- В зависимости от региона, параметры кредитования Сбербанка могут незначительно отличаться. Точные условия узнавайте в местных филиалах банка.
В 2016 году банк предлагает ссуду в размере до 15 миллионов рублей. Максимально возможный срок ипотеки составит 30 лет. Размер первого взноса может быть от 10% до 15%, в зависимости от условий банка в конкретном регионе. Возможна отсрочка расчетов по кредиту на срок до 3-х лет, при рождении очередного ребенка.
Заключение и выводы
Ссуда, предлагаемая Сбербанком, выгоднее чем стандартная ипотека. Но, к сожалению, не все многодетные семьи могут воспользоваться программой.
Непременным условием кредитора является официальный доход заемщика и наличие постоянной работы. В многодетных семьях зачастую работает только один супруг, и суммарного дохода семьи не хватает на обеспечение платежей по ипотеке.
Поэтому, взять кредит многодетной семье из сельской местности не всегда представляется возможным.
Рекомендуем посмотреть по теме:
Накопить денег на строительство собственного дома– сложная задача, тем более для многодетных. Участие в программе Сбербанка и получение государственной субсидии на строительство дает возможность решить проблему.
Мы обращаем внимание всех заемщиков на сложность процессов получения субсидии и кредита. Чтобы реализовать эти проекты и получить деньги на строительство, необходима тщательная подготовка всех документов, консультации юристов и кредитных специалистов.
Жаль, что мы с мужем живем в гражданском браке. Ссуда на улучшение жилищных условий нам очень нужна, но из-за того, что брак не зарегистрирован официально, получить эти деньги мы не можем.
Хорошо, что такие темы обсуждают, ведь есть много многодетных семей, которые ютятся в однокомнатной квартире и не знают, как получить ссуду на строительство дома.
Мы тоже живём в однокомнатной квартире с тремя несовершенными детьми жедем уже год участок тишина всегда
Кредит много не дают штоби построить што
Безусловно, кому попало займы финансовая структура не выдает. Ее сотрудники тщательным образом присматриваются к потенциальному заемщику. Следует отметить, что сегодня оформить кредит на строительство дома гораздо сложнее, чем одолжить деньги у того же банка на приобретение готовых апартаментов.
Мать 4 х детей в разводе очередной раз иза жилищных проблем. Есть участок хотелось бы построить просторный дом может как нибудь решим наши проблемы . В личной жизни .поэтому помогите пожалуйста найти законы на которые опираясь можно было добиться улучшений жилищных условий. Ютится на 14 квадратах 5 ром это очень неудобно не имея даже условий ,которые все находятся во дворе . Как детям объяснить что государство о нас не забыло нас., И мы получим главное не поздно было яеще забыла памяти нет совсем после приступов,я инвалид . И недавно определили что признаки есть и у ребенка старшего поэтому нам нужна помощь скорая.
В какой орган местного самоуправления обращать по поводу субсидии на строительство жилого дома?из собеса и мфц отправили!