Согласно нововведениям законодательства, при покупке жилья граждане могут получить вычет. Это правило и для тех, кто купил недвижимость в ипотеку. Как получить возврат денег из бюджета, пойдет речь в этой статье.
Вычет и возврат
Налогоплательщики, купившие собственное жилье, в том числе и в кредит, могут оформить вычет подоходного налога. Для расчета принимается сумма в 2 000 000 рублей.
Таким образом, возмещение составит 260 000 рублей. Кроме этого оформляется возврат налога с уплаченных процентов по ипотеке, в сумме не более 3 000 000 рублей. Это правило действует в 2016 году.
Важно знать следующее:
- Сумма налогового вычета на ипотеку за отчетный год не может быть больше уплаченного в бюджет подоходного налога со всех доходов гражданина.
В рамках этого правила происходит разделение суммы возврата и выплата в последующие периоды, при условии, что остаток не будет превышать сумму налога.
- Имущественное возмещение налога предоставляется один раз. Получить налоговый вычет на жилые помещения, приобретенные позже 2014 года можно, если предыдущая покупка суммой менее 2 000 000 рублей.
Кто получит вычет
Претендовать на возврат сумм из бюджета могут граждане РФ, имеющие официально оформленные отношения с работодателем и получающие доходы . Возврат налогов может оформить постоянный сотрудник организации и совместитель.Если у гражданина несколько мест работы, он может указать в декларации все полученные доходы, суммируя подоходный налог.
Граждане без официального трудоустройства и получающие «серую» зарплату не смогут получить возврат средств.
Декларация и заявление на возврат оформляются до 30 апреля года, следующего за покупкой недвижимости. Если жилье было приобретено в ипотеку, и общая сумма покупки превысила 2000 000 рублей, то гражданин имеет возможность получить сразу полную сумму возмещения.
Конечно же, при условии того, что его налог за прошедший год равен или превышает 260 000 рублей.
Получить возмещение могут и пенсионеры, если у них имеется налогооблагаемый доход. На несовершеннолетнего ребенка вычет оформляется родителями.
Ограничения на получение средств тоже есть. Например, не смогут возместить налог граждане, купившие жилье с использованием субсидий, по военной ипотеке, или материнскому сертификату.
Как оформить
Для получения возврата из бюджета, необходимо провести процедуру подачи в налоговую инспекцию ряда справок. Документы для налогового вычета по ипотеке должны быть следующими:
- Копии паспорта собственника жилья, свидетельства о рождении ребенка, ИНН;
- Декларация формы 3НДФЛ;
- Справка 2НДФЛ;
- Заявление на возврат с указанием банковских реквизитов личного счета гражданина;
- Договор на покупку недвижимости;
- Ипотечный договор с банком и выписки, подтверждающие оплату покупки.
Налоговый вычет оформляется по месту регистрации гражданина, независимо от региона приобретения жилья. Декларацию и справки нужно представить в налоговую. Проверка информации производится в течение трех месяцев.
Отказ в выплате средств – редкий случай, но он возможен. Причинами могут стать предоставление недостоверной информации о доходах гражданина либо нарушения при оформлении сделки с недвижимостью.
Альтернативный вариант – получать возмещение по месту работы. Для оформления возврата нужно взять в налоговой уведомление и передать его в бухгалтерию предприятия. Сумма подоходного налога не будет удерживаться с доходов гражданина.
Получение налогового возврата – это хорошая возможность с выгодой распорядиться деньгами, например, досрочно погасив долг по ипотеке. Поэтому мы рекомендуем гражданам, купившим жилье в прошлом году, своевременно подать декларацию и заявление на возврат.
Покупала квартиру в ипотеку за 2,4 млн рублей. Очень обрадовалась, когда узнала об возмещении, было приятно получать его.