Можно ли перекредитовать ипотеку в Сбербанке

«Сбербанк» считается одним из самых «дешевых» банков по кредитованию. И ипотеку в Сбербанке не прошло это стороной.  Здесь мы расскажем можно ли перекредитоваться в Сбербанке и если да, то как сделать на выгодных дл заемщика условиях.

Помимо обычных программ кредитования, Сбербанк предлагает сторонним клиентам других банков перекредитоваться у них. Но это касается только тех клиентов, которые брали квартиру в кредит в другом банке, своих клиентов банк не перекредитовывает, даже не смотря на то, что процентная ставка снижен.

Несмотря на то,  что в 2015 году банк отказался от автокредита, ипотечный кредит все еще остается в силе, и считается пока самым выгодным по годовой процентной ставке.

Преимущества кредитования в Сбербанке:

• самые низкие процентные ставки по ипотечному кредитованию;
• отсутствуют какие- либо комиссии за выдачу кредита;
• привилегии для держателей зарплатных карт и компаний-партнеров;
• каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке;
• нет необходимости страховать собственное здоровье и жизнь, а так же жизнь и здоровье созаемщика.

Какие условия необходимы что бы перекредитовать ипотеку:

• покупаемая недвижимость должна быть располагаться на территории Российской Федерации;
• кредит выдается только в рублях;
• минимальная сумма займа-15 000 рублей;
• кредит оформляется на сроком до 30 лет;
• в качестве обременения выступают: покупаемая или строящаяся недвижимость, либо иная недвижимость;
• на период оформления залогового покупаемого имущества должна выступать иная недвижимость или поручитель. Возможна совместная форма и залога и поручительства в Сбербанке;
• страхование для покупаемого жилья от утраты или гибли считается обязательным. Причем расходы по страховке несет сам покупатель.

Процентные ставки:

• при оформлении кредита на 10 и менее лет – годовая ставка составит 15,25 %, + 0,5% для не держателей зарплатных карт;
• если оформляется ипотека на 11 и более лет, до 20 включительно – 15,50% в год,  +0,5% для тех, кто не является VIP клиентом банка;
• если кредитный договор подписывается на 20 и более лет, до 30, то процентная ставка равна 15,75 %, + 0,5% дл тех кто получает зарплату по карте в другом банке.

Требования к заемщикам:

• получить кредит может лицо женского и мужского пола, достигших 21 года;
• на момент внесения последнего ежемесячного платежа по кредиту возраст должника не должен составлять свыше 75 лет;
• на последнем месте занятости заемщик должен работать не менее полугода, а общий стаж работы за последние 60 месяцев не должен быть менее одного года. Если лицо является зарплатным клиентом банка, то это условие на него нераспространяется;
• не исключено привлечение созаемщиков для ипотечного кредитования. Их доход так же учитывается при одобрении кредита. В случае титульного созаемщика, в качестве обязательного созаемщика выступает жена или муж, вне зависимости от доходов. Исключением является тот супруг, если между супругами заключем брачный договор.

Какие документы необходимы для рефинансирования:

• заявление-анкета от лица заемщика, созаемщика, поручителя (лей);
• паспорт гражданина РФ заемщика, созаемщика, поручителя;
• Справка о доходах самого заемщика, его созаемщика и поручителя или поручителей. Если лицо обслуживается по зарплатной карте в банке, то справка не нужна, либо нужна созаемщику, поручителю;
• пакет документов кредитуемого жилья: свидетельство о праве регистрации, технический план помещения, технический паспорт;
• прошлый договор кредитования.

Положительный ответ от банка действует в течение шестидесяти дней. За это время заемщик должен собрать необходимые документы, иначе подавать заявление необходимо будет заново.

Рефинансируем кредит: как это сделать

1. заполняем анкету и собираем пакет документов;
2. со всеми документами подаем заявление в ближайшее отделение Сбербанка в вашем регионе;
3. ожидаем решение от банка;
4. случае положительного решения, подписывается кредитный договор, оформляется имущество под залог и страхуется;
5. получаете кредит и гасите его посредствам безналичного расчета.

Для первоначального взноса так же можно воспользоваться материнским капиталом, который предоставляется тем семьям, в котором родился второй ребенок, а так е первая двойня, тройня четверня, и тем семьям, которые взяли на усыновление второго ребенка. Так же он подойдет для частичного или полного погашения займа.

Механизм перекредитования такого кредита как ипотечного займа в Сбербанке достаточно прост, особенно если вы являетесь держателем зарплатных карт.