Получение налогового вычета по военной ипотеке за несколько этапов

Законодательством России определяется право граждан на имущественный вычет. Это возврат налогов при покупке недвижимости за счет собственных или кредитных средств. В статье расскажем, кто может оформить налоговый вычет по военной ипотеке. Читатели узнают об особенностях процедуры, этапах ее прохождения.

Возврат налога: как это действует на практике

Многим кажется сложным налоговое законодательство. Но, если вопрос касается личных финансов, стоит разобраться в основах системы и узнать механизм действия.

Вернуть налоги из бюджета можно, совершив покупку жилья. Обязательным условием является перечисление гражданином подоходного налога. Другими словами, каждый работающий россиянин, уплачивающий НДФЛ по ставке 13%, может получить обратно свои налоги в виде имущественного вычета.

Государство гарантирует вернуть налоговые отчисления от суммы 2 млн. рублей. Простая арифметика позволит посчитать сумму возврата, в 2017 году она составит 260 тыс. рублей. Кроме этого, можно оформить вычет по процентам банку, купив жилье в ипотеку.

Если налогооблагаемый доход гражданина в год покупки недвижимости составит от 2 млн. рублей, сумму можно получить из бюджета сразу. При меньшем доходе, возврат производится в течение нескольких лет.

Механизм прост: совершив сделку и получив документы на недвижимость, гражданин подает в налоговый орган заявление на имущественный вычет. Информацию проверяют, на это отводится три месяца. По их истечении гражданину перечисляют сумму либо объясняют причины отказа.

Кто получит вычет по военной ипотеке

Вопрос, возможно ли получить возврат налога при покупке жилья по военной ипотеке, актуален для участников НИС. Нужно знать правила действия налогового законодательства, они определяют предоставление вычета в следующих случаях:

при расчете собственными средствами за покупку квартиры или дома;
при уплате процентов банку собственными сбережениями;
при оплате строительных материалов;
при оплате услуг по ремонту и строительству, составление проектных документов.

Таким образом, получить бюджетный вычет можно, если использовать личные сбережения для покупки и благоустройства жилья. Если суммы лицевого счета НИС было достаточно для приобретения недвижимости и расчетов с банком, оснований для возврата налогов нет.

Условия возврата

Для участников НИС, вложивших личные деньги в ипотеку или ремонт, важно знать несколько простых правил:

возврат налога производится при подтверждении понесенных расходов. То есть, все траты должны быть документально оформлены. Например, аванс за квартиру подтверждается распиской продавца. Приобретая строительные материалы, нужно взять чеки и накладные. Услуги по ремонту должны быть оформлены договором с подрядчиком. Копии документов предоставляются в фискальный орган.

Многие читатели спрашивают, вернут ли деньги, если стройматериалы приобретались без документов? Нет, в этом случае доказать расход денег нельзя, налоговая не даст разрешения на перечисление средств.

Важно знать, что есть возврат налога с затрат на ремонт предоставляется при покупке квартир в новостройках. Существует определенный перечень работ и услуг, не все затраты на переезд и благоустройство квартиры входят в этот список.

Опыт показывает, что налоговики отказывают при сомнениях в подлинности документов. Здесь мы рекомендуем читателям обратиться к судебной практике. Если все расходы легитимны, опытный адвокат докажет право на вычет;

сумма возврата равна 13% от затраченных средств. Пример расчета: если первоначальный взнос по ипотеке составил 300 тысяч рублей, из бюджета вернется 39 тысяч рублей;
сумма возврата не должна быть больше уплаченного налога за финансовый период. Это правило лучше проиллюстрировать примером: если по расчетам возврат составляет 39 тысяч рублей, то сумма удержанного налога за год должна быть равна или больше. Это можно проверить по справке 2НДФЛ. Если сумма налога меньше вычета, остаток вернут в следующем году. Зная свой облагаемый налогом доход, каждый участник НИС может рассчитать размер возврата за год;
при продаже недвижимости по цене выше стоимости приобретения, уплачивается налог на доходы. В 2017 году это правило не действует для объектов, находящихся в собственности продавца более 5-ти лет.

Что делать для получения возврата налогов

Чтобы получить вычет, в ИФНС по месту жительства нужно подать декларацию 3НДФЛ. Форма размещена на сайте ФНС РФ, там же можно заполнить ее и автоматически сформировать готовый документ.

Подача декларации и всех документов совершается на следующий год после покупки квартиры. Например, если жилье куплено в 2016 году, документы на вычет можно отправить в 2017-м.

Возврат налога с сумм процентов по ипотеке осуществляется ежегодно: в ИФНС подается декларация, справка из банка, форма 2НДФЛ с указанием облагаемого дохода.

В заявлении указывается номер банковского счета или карты для перечисления средств.

Заключение

Мы рассказали об основных условиях получения военнослужащими возврата уплаченного подоходного налога по военной ипотеке. Оформить вычет довольно просто, это можно сделать самостоятельно. Рекомендуем читателям воспользоваться своими правами, получить средств из бюджета и разумно их потратить.