Главные причины отказа в получении ипотеки от Сбербанка — Разбираемся и анализируем ситуацию

Сбербанк на настоящий момент – самый популярный и крупный банк России. В нем предоставляются кредиты на самых выгодных условиях, и даже даются ипотеки гражданам, нуждающимся в собственном жилье.

Причины отказа в ипотеке в Сбербанке могут быть различные. Рассмотрим подробнее этот вопрос, а также дадим некоторые рекомендации, как успешно подать заявку в Сбербанк, чтобы получить желаемую денежную сумму.

Что учитывает Сбербанк при принятии решения о выдаче ипотеки

К потенциальному получателю ипотеки банк выдвигает определенные требования, и при их несоответствии, заявка встречает отрицательный ответ. Узнать причину отказа будет довольно сложно, потому что в обязанности банка, согласно законодательству, не входит ее сообщать.

Вот несколько основных причин, по которым Сбербанк может принять отрицательное решение:

недостаточно высокий уровень дохода;
большое количество иждивенцев в семье (правда иногда этот факт является основанием для предоставления льгот);
«печальная» кредитная история;
малый стаж работы и др.

При решении проблемы, также учитываются следующие факторы:

наличие имущества в собственности, которое в потенциале может пойти на погашение задолженности при неуплате кредита;
надежный поручитель (если он требуется);
наличие семьи, число детей;
уровень дохода (для банка важны данные и о побочном доходе (неофициальном), если он присутствует);
длительность рабочего стажа, отзывы руководства и другие рекомендации, частота смены места работы и др.

Важно! Любое, даже сомнительное «темное» пятно на репутации может стать причиной отказа. Банк выдает огромную сумму денег – и ему необходимы гарантии того, что человек платежеспособен и не подведет.

Вероятные причины отказа в ипотеке Сбербанка

Причину отказа в ипотеке вполне можно выявить самостоятельно, если быть в курсе требований, который Сбербанк предъявляет своим клиентам. Зная их, можно подать заявку безбоязненно, с почти полной гарантией того, что ответ будет положительным.

Итак, основные требования Сбербанка.

Возрастные ограничения. Выдается ипотека только лицам, которым на настоящий момент больше, чем 21 год. При этом рассчитывается и число лет, когда человек выплатит последний взнос. Ему должно быть не больше 75 лет. Поэтому, у пенсионеров почти нет шансов получить ипотеку.
Трудоустройство. Большая часть дохода должна быть официальной. Именно она учитывается при принятии решения. Кроме того, стаж работы также должен быть умеренно длительный – от шести месяцев в одной компании, и от года в общем.
Наличие полноценной документации (справка 2 – НДФЛ).
У клиента не должно быть судимости.

Во всех остальных случаях, решение, скорее всего, будет принято положительное, и вы получите ипотеку после одобрения заявки. Если вы уже получили отказ в ипотеке, то постарайтесь проанализировать все вышеперечисленное и узнать причину отказа вам банком. Найдя, вы можете постараться ее устранить, и, как следствие, получить желаемую сумму на квартиру.

Рассмотрим причины отказа подробнее.

Низкая заработная плата

Ежемесячные суммы платежа по ипотеке обычно достаточно велики, поэтому к заработной плате предъявляются строгие требования. В 2018 году, в среднем, для получения ипотечного кредита, она должна составлять около 35 тысяч рублей. Данные меняются ежемесячно, но в целом официальная зарплата должна полностью покрывать кредит, текущие расходы (по минимуму) и оплату за квартиру. Тогда есть шанс получения положительного ответа.

Данные кредитной истории

Прежде чем Сбербанк вынесет решение об ипотеке, он сделает запрос в Бюро кредитных историй, где есть все данные о ваших кредитах и сроках их погашения. Любые просрочки, не выплаченные суммы будут серьезным препятствием к получению ипотечного займа.

Также анализируется наличие кредитной карты и других микрозаймов. Это говорит о неплатежеспособности клиента, и может также спровоцировать отказ.

Состояние здоровья и другие причины

Тяжелые хронические заболевания и онкология – это препятствия к получению ипотеки. Человек должен быть относительно здоров, чтобы мог полностью выплатить сумму займа.

Другими причинами будут: долги в ГАИ, отсутствие справки 2 – НДФЛ. Все это учитывается, поэтому желательно подготовиться заранее и учесть все требования банка.

Заключение

Имея минимальное представление о требованиях Сбербанка к соискателям ипотечного кредита, у вас появится возможность все предусмотреть и получить ипотеку в кратчайшие сроки.