Меню Рубрики

Закон о военной ипотеке — вступление в НИС и последние изменения в 2017

Государственная программа для военнослужащих позволяет приобрести недвижимость за счет бюджетных средств. Это отличный способ обеспечения жильем военных и их семей. Мы расскажем читателям, как стать участником этой системы. Также, в статье обсудим изменения, которые произошли в правилах программы в 2017 году.

возврат ЦЖС

НИС: правила для участников

В 2004 году Конституция пополнилась законом о военной ипотеке. По законодательству, стать участником системы могут офицеры, военнослужащие по контракту, выпускники военных училищ.

Федеральный закон 117 определяет основы участия в НИС: на получение субсидии не влияют жилищные условия военного и семейное положение, основным фактором является контрактная служба. Нет ограничений и по виду приобретаемого жилья: это может быть дом, квартира, танухаус.

Военнослужащий может стать дольщиком, купив квартиру в новостройке или владельцем готового жилья. Обязательным условием является покупка недвижимости только на территории РФ.

Процедура вступления в НИС для военных начинается с подачи рапорта. После его одобрения, участнику присваивается персональный номер в реестре Росвоенипотеки, по которому он может получить данные о накоплениях на лицевом счете.

Принцип действия этой системы прост: участнику открывается личный счет и на него ежегодно зачисляется из бюджета определенная сумма. Военнослужащий может распорядиться накопленными деньгами, купив жилье или получив ипотечный кредит. Партнерами государства в этой программе стали крупнейшие банки страны.

Законопроект регламентировал порядок действий в случае прекращения службы. Если военнослужащий увольняется по уважительным причинам или по выслуге лет, все накопления на счете сохраняются и не подлежат возврату. При увольнении с выслугой менее 10 лет средства на счете участника НИС должны быть возвращены государству.

Сумма государственной субсидии, которую получит военнослужащий, зависит от даты его вступления в НИС. Например, в 2005 году на лицевые счета зачислялось 37 000 рублей. Каждый год производилась индексация, в 2016 году размер взноса составлял 245 880 рублей, а в 2017 он будет равен 260 141 рублей.

Размер ежегодных взносов определяется правительственными законодательными актами. Будет ли индексация в 2018 году? Об этом мы узнаем при утверждении бюджета.

Таким образом, если военный участвует в системе с 2005 года, то на лицевом счете будет сумма более 2,2 млн. рублей. Почему более? Потому что средства инвестируются Росвоенипотекой в ценные бумаги, участникам зачисляются дополнительные доходы от инвестиций.

При обращении в банк за ипотекой кроме стандартного пакета документов от военного потребуется представить свидетельство участника программы. Все расчеты с кредитором будет производить Росвоентипотека, как заинтересованная сторона.

Если цена приобретаемой недвижимости превышает предельный размер накоплений, заемщик может внести собственные средства или материнский капитал.

Видео на эту тему:

Какие изменения произошли в 2017 году

В марте 2017 года был принят новый закон, вносящий поправки в действующую систему НИС.

Изменения касаются восстановления накоплений субсидии на лицевых счетах и возврата ЦСЖ. Рассмотрим это подробнее:

  • Восстановление накоплений

Эти поправки в закон о НИС давно ожидались военнослужащими. Сейчас участники программы, ранее уволенные, получили возможность сохранить накопления в случаях восстановления на службе. Это правило действует для тех, кто увольняется по окончанию контракта или по заключению аттестационной комиссии.

При повторном поступлении на службу, накопления личного счета в Росвоенипотеке будут восстановлены, участник получит право распоряжения своими средствами.

Это положение особенно актуально для военнослужащих, меняющих ведомство для прохождения службы. Например, если ранее владелец лицевого счета начинал службу в рядах ВС РФ, а затем продолжал ее в составе МЧС, то при увольнении все накопления возвращались государству.

С 20 марта 2017 года ФЗ о НИС с последними изменениями определяет причины такого увольнения уважительными, следовательно, накопления подлежат восстановлению. Логика этого положения очевидна и учитывает интересы всех сторон. 
  • Порядок возврата ЦЖС

Новый законодательный акт определяет и порядок расчетов при возврате целевого жилищного займа. Ранее все, кто уже воспользовался накоплениями для покупки жилья и впоследствии уволился, возврат средств производили с процентами за пользование.

По новым правилам, увольняющийся участник НИС вернет только основную сумму накоплений, без процентов. Это распространяется на военнослужащих, увольняющихся после подписания Указа о новом законе. Есть и ограничения, правило не действует в отношении лиц лишенных воинских званий, нарушивших Устав, получивших приговоры суда.

Заключение

Несмотря на длительный период действия программы, не все ее положения отвечали целям и потребностям сторон. Компромиссные решения государства и участников НИС находят свое отражение в новых законах. Эксперты отмечают, что изменения 2017 года не последние, и в будущем будут другие поправки, совершенствующие правила военной ипотеки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *