Условия получения ипотеки для молодой семьи

В 2018 году условия получения ипотеки  по программе «Молодая семья» не были сильно изменены по сравнению с предыдущим. Однако сейчас использовать полученные деньги смогут только те, кто покупает жильё в новостройке или строит частный дом.

Суть ипотеки с господдержкой состоит в помощи молодым семьям в приобретении собственной жилплощади.

Выделяемые государством средства могут покрыть до 35% стоимость жилья. Так как программой распоряжаются местные чиновники, условия получения денег для семьи варьируются в зависимости от региона.

Условия получения ипотеки в 2018-2019 году

К потенциальным получателям субсидий предъявляются определённые требования. Так, по условиям в 2018 году, оба супруга должны быть в возрасте от 21 до 35 лет. Брак должен быть официально зарегистрирован, а жилплощадь не должна быть больше установленных норм.

Нормативы следующие:

1. Для двух проживающих человек – 42 м².
2. Для трёх и более человек – по 18 м² на человека.

Принять участие в программе могут такие семьи:

1. Супруги, граждане России, проживающие без детей. Им полагаются субсидии, покрывающие 30% стоимости квартиры.
2. Один родитель, гражданин РФ, воспитывающий ребёнка. Может рассчитывать на 35% стоимости жилья.
3. Семья, где один из супругов – гражданин другого государства. Субсидия составляет 35%, но в семье обязательно должен воспитываться ребёнок.

Нельзя забывать про доход семьи. Также чтобы взять кредит, нужно иметь достаточно средств для первоначального взноса.

Как взять ипотеку молодой семье

Для получения субсидии нужно обратиться в местный Департамент жилищного фонда с соответствующим заявлением и документами:

1. Паспорта обоих супругов с данными о прописке.
2. Свидетельство о заключении брака и рождении детей (при наличии).
3. Трудовые книжки.
4. Документы о праве собственности на жильё.

Кроме того, потребуются справки о доходах и справка из банка, подтверждающая, что на лицевом счёте хватает средств для первоначального взноса. Если при оформлении используется материнский капитал, нужен сертификат на него.

Там открывается счёт, реквизиты которого нужно предоставить в жилой фонд в течение 6 дней. На проверку данных уходит до 5 дней, после чего деньги зачисляются банку, у которого есть 5 суток, чтобы перечислить деньги застройщику.

Банки для программы «Молодая семья» в 2018 году

В текущем году ипотеку для молодых можно взять в 5 крупных банках.

В Сбербанке

Если жильё покупается в новостройке, происходит следующее определение условий:

• процентная ставка – 7,4%;
• срок займа – до 7 лет;
• первоначальный взнос – 15%.

При строительстве частного дома:

• ставка – 10%;
• аванс – 25%.

В обеих программах максимальный срок займа составляет 30 лет, минимальная сумма к получению – 300 тысяч рублей.

В ВТБ

На каких условиях дают ипотеку для молодых семей в банке ВТБ?

• процентная ставка – 9,5%;
• срок кредита – 20 лет;
• первоначальный взнос – 10%;
• минимальная сумма – 600 тысяч рублей.

Россельхозбанк

• процентная ставка – 8,95% если квартира стоит меньше 3 миллионов рублей, 8,85% — если больше;
• первоначальный взнос -20%;
• минимальная сумма кредита – 100 тысяч рублей;
• максимальный срок – 30 лет.

Открытие

• ставка -9,35% годовых;
• минимум к получению – 500 тысяч рублей;
• аванс – 10%;
• максимальный срок – 30 лет.

Альфа-Банк

• процентная ставка – 9,99% (при внесении половины суммы);
• минимальная сумма – 600 тысяч рублей;
• максимальный срок – 30 лет.

«Молодая семья» — удобная программа для получения социальной ипотеки. Условия оформления довольно простые. К тому же, за получением льготы можно обратиться в несколько банков.