Меню Рубрики

Страхование квартиры по программе военной ипотеки

Оформление страхового полиса при ипотеке – одно из важныхусловий договора с банком. В статье мы расскажем об особенностях страховки квартиры, приобретаемой по программе военной ипотеки. Читатели узнают о видах страхования и получат практические советы по экономии семейного бюджета.

Другие статьи по теме:

Страховка – обязательное условие или выбор заемщика?

Выдавая кредит, банк хочет гарантий его возврата. Несмотря на то, что ипотечные ссуды обеспечены залогом (приобретаемой недвижимостью), кредиторы требуют от заемщиков страховки различных рисков.

Сегодня все банки выдают ипотеку только при наличии полисов страхования имущества. И мы даем простой ответ на вопрос, обязательно ли оформление страховки по военной ипотеке:  это закреплено законодательно и заемщик должен оплатить полис из личных средств. Страхование жизни и здоровья не является обязательным, но без него банки откажут в выдаче кредита .

Наличие у заемщика – военнослужащего договора государственного страхования не отменяет требование банка. Дело в том, что при наступлении страховых случаев выгодоприобретателем будет банк-кредитор, страховая сумма покроет остаток кредита.

Государственная же страховка оформляется за счет бюджетных средств и покрывает риски самого военнослужащего, средства выплачиваются застрахованному лицу либо его наследникам.

Платежи по страховке совершаются ежегодно, до погашения ипотечного взноса в банк. При заключении договора страхования, заемщик получает график платежей, который нужно неукоснительно соблюдать.

Стоимость страхования по военной ипотеке зависит от нескольких параметров. В страховой компании сделают индивидуальный расчет каждому заемщику, учитывающий: возраст и состояние здоровья военнослужащего, род войск, год постройки приобретаемого жилья и его техническое состояние. В 2017 году средняя стоимость страхования военной ипотеки составляет 0,1% от суммы кредита. Производится ежегодный пересчет, цена полиса снижается за счет погашенной суммы займа и уменьшения срока ипотеки.

Что страхуем: недвижимость, титул и жизнь

Есть несколько видов страховок и оптимальный выбор полисов при военной ипотеке зависит от ряда условий.

Например, если жилье приобретается на средства государственной программы, без участия кредита банка, достаточно заключить договор на страхование имущества (приобретаемой квартиры).

Полис страхования недвижимости защищает от основных рисков: пожара, разрушения, затопления. Он обойдется сравнительно недорого: компании предлагают тарифы от 0,1% до 0,2%. Размер взноса зависит от типа жилья, года его постройки и общего состояния.

В некоторых случаях придется заплатить дороже: страховщики высоко оценивают риски для квартир в домах с деревянными перекрытиями, нестандартной планировкой и пр.

Обычно полис оформляется на сумму, равную сумме кредита. Финансовые консультанты рекомендуют страховать квартиру, исходя из ее оценочной стоимости. Это своеобразная подстраховка:  в случае потери имущества, банк получит сумму для погашения кредита, а заемщику выплатят разницу между оценочной стоимостью и остатком ссуды .

В случае привлечения кредитных средств, кроме страховки квартиры, банк потребует титульного страхования. Особенно это актуально для покупателей квартир на вторичном рынке, где велик риск потери собственности.

Некоторые банки предлагают оформить полис на три года, с учетом срока исковой давности. Но в большинстве кредитных учреждений титульное страхование обязательно на весь срок ипотеки.

При заключении ипотечного договора, кредиторы включают одним из условий наличие страхования жизни и здоровья заемщиков, потери трудоспособности. Здесь банки используют простой прием: при отсутствии страховки повышают ставки или вовсе отказывают в выдаче ссуды.

Заемщик может столкнуться с дилеммой: купить страховой полис и получить относительно невысокую ставку по кредиту, либо отказаться от страхования жизни и платить банку больше.

Возможно это видео будет полезным:

Сделать выбор помогут расчеты: нужно сравнить суммы страховки и переплаты по кредиту. Возможно, отказ от полиса будет более выгоден заемщикам старшего возраста и при небольшом сроке кредитования.

Тарифы страховых компаний различаются, и рыночные условия позволяют заемщикам выбирать из нескольких предложений. При расчете суммы страховки, компании примут во внимание возраст, состояние здоровья, род войск, занимаемую должность заемщика.

Важно знать, что проценты по страховкам титула и имущества будут неизменны весь срок кредитования, а страхование жизни и здоровья с каждым годом будет дороже.

Для получения экономии мы рекомендуем читателям сравнить тарифы нескольких компаний. Обратите внимание на пакетные условия банков. Например, в ВТБ или Банке Москвы вам могут предложить оформить полис со скидкой в компании ВТБ-Страхование.

Получая военную ипотеку в Сбербанке можно рассмотреть выгодные предложения от нескольких страховщиков, и быстро оформить полисы в Росгосстрахе, ВСК, Ингосстрахе и пр.

Платить нужно вовремя

Страховку нужно платить своевременно, не допуская просрочек. Банки-кредиторы следят за наличием полисов и их ежегодным обновлением. Страховые компании оповещают кредиторов о заключении или расторжении договора, поэтому просрочив платеж, заемщик окажется в неприятной ситуации.

При отсутствии страховки банк может в одностороннем порядке повысить процентную ставку по кредиту, или выставить неустойку – такие условия прописываются в договоре.

В худшем случае, банк может потребовать возврата кредита, обратившись в суд.

В заключении, мы напоминаем читателям о сути страхования: эта процедура защищает самого заемщика, гарантируя кредитору получение долга в непредвиденных случаях. Поэтому, оплачивая полис в страховой компании, нужно думать не только о суммах расходов, но и о возможности избежать более крупных потерь в будущем. Рассматривайте страховку как инвестицию в свой капитал, следите за тарифами страховщиков и выбирайте лучшие условия – вот стратегия ипотечного заемщика.

Комментарии

  • Я захотел застраховать свою квартиру и обратился в эту компанию. Привлекли меня здесь условия стахование и цена страховки.Спасибо за помощь.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *