Государственная программа дает право любому военнослужащему получить целевой жилищный займ (ЦЖЗ). Этим займом может быть оплачен начальный взнос и последующие платежи по договору ипотечного кредита. О том, какой пакет необходимых документов потребуется собрать участникам программы, читайте в этой статье.
Максимально возможный размер ипотечной ссуды определяется взносами, которые накапливаются у военнослужащего в период его службы до 45-ти лет. Это целевые накопления, выделяемые из госбюджета, их нельзя получить на руки наличными. Сумма перечисляется на банковский счет и направляется на погашение ипотеки по договору с банком.
Что нужно для участия в программе? Подается рапорт на имя командира воинской части. Затем производится проверка личного дела, и данные участника заносят в реестр, направляемый в Министерство Обороны РФ. Регистрирующий орган Министерства присваивает каждому участнику индивидуальный двадцатизначный номер. По этому номеру открывается накопительный счет для взносов.
Участниками программы могут быть военнослужащие, отвечающие следующим требованиям:
- возраст до 45 лет;
- высшее образование, звание офицера;
- прохождение военной службы на момент получения займа;
- временная или постоянная регистрация в РФ;
- наличие собственных денежных средств для оплаты комиссий и дополнительных платежей по договору ипотеки.
Для оформления договора «военная ипотека» список документов следующий:
- анкета – заявление на получение целевой ссуды;
- согласие на обработку персональных данных;
- копии всех страниц паспорта заемщика и паспорта супруги(а) заемщика;
- документ о праве на получение ЦЖЗ;
- копия брачного контракта либо заверенное нотариусом согласие супруга(и) на покупку жилья в ипотеку и передачу его в залог;
- копии документов детей (свидетельств о рождении или паспортов).
Список документов может быть дополнен банком.
Военнослужащий должен быть готов оплатить собственными средствами некоторые расходы, например:
- услуги по оценке недвижимости;
- комиссия за выдачу ссуды (при наличии);
- услуги юристов по подготовке договора и сопровождению сделки;
- страховой полис (оплачивается ежегодно до полного погашения долга);
- госпошлину за регистрацию ипотеки;
- услуги риэлторов (при наличии)
Государственная программа «Ипотека военному» дает ряд преимуществ:
- средствами погашается основной долг по ссуде и начисленные проценты;
- жилье приобретается в любом регионе РФ, по выбору участника программы;
- при оформлении договора не учитывается факт наличия жилья и состава семьи.
Выбрать банк с лучшими условиями не составит труда: ряд крупных кредитных структур предлагают целевые программы для военнослужащих, позволяющих купить квартиры в новостройке, коттеджи, таунхаусы.
Самое «неуклюжее» здесь в этой ипотеке , это возраст военнослужащего до 45 лет. А эта программа очень важно для младшего офицерского состава, но уже превысивших этот возраст. К примеру, прапорщики…