Меню Рубрики

Процесс подачи заявки на военную ипотеку и предложения банков в 2017 г

На фоне продолжающегося кризиса и снижения доходов в строительной и банковской сфере, военная ипотека с государственной поддержкой является привлекательным инструментом для всех участников процесса. Военнослужащие получают жилье за счет бюджета, застройщики и банки – надежных клиентов с гарантированными платежами. Но стоит отметить сложность процедуры оформления жилищной ссуды. О том, как провести процесс подачи заявки на военную ипотеку в максимально короткие сроки, читайте в нашей статье.

Содержание статьи:

 

военная ипотека

Кредитор определяет сроки

Принципы действия ипотеки для военнослужащих просты и понятны: через три года службы, участник НИС направляет рапорт на получение сертификата и предоставляет документы в банк для ипотеки. Расчеты с банком будет проводить государство, средства на первый взнос можно направить из накопленного целевого займа или материнского капитала.

Основная трудность для многих состоит в необходимости подготовки документов и покупки жилья в сжатые сроки: программа отводит на этот процесс шесть месяцев.

Порядок действий заемщиков по военной ипотеке

Рассмотрим алгоритм действий участника НИС:

  • После удовлетворения рапорта и получения военного сертификата, нужно самостоятельно либо с помощью опытных риэлторов подобрать жилье. Программой допускается покупка дома, таунхауса, квартиры в новостройках и на рынке готового жилья. Одновременно с подбором жилья, заемщик выбирает и банк для ипотеки.

Обращаем внимание, что на этом этапе можно значительно сократить сроки процесса, если обратиться в банк с партнерской программой от застройщиков.

Как правило, застройщик уже имеет лимит доверия в банке и проверка документов на объект занимает минимум времени. К тому же специалисты компаний по продаже недвижимости оказывают помощь в подаче заявки, оформлении документов и проведении регистрации объекта.

Для тех, кто выбирает жилье на вторичном рынке необходимо заручиться поддержкой опытных юристов и внимательно проверять документы. Юрист по недвижимости составит запрос в органы соцопеки, если в квартире прописаны несовершеннолетние.

Нужно оценить и техническое состояние жилья, его ликвидность и рыночную стоимость. Обращение к оценочным компаниям решает эту проблему. Банки одобряют далеко не каждую сделку, поэтому заемщику нужно на этом этапе проконтролировать соответствие объекта всем требованиям кредитора.

  • На следующем этапе в банк подаются документы и анкета-заявка. Форма заявления есть в офисе банка, ее выдадут вместе со списком необходимых документов. Заявка на военную ипотеку может быть заполнена заемщиком самостоятельно. Мы рекомендуем делать это в отделении банка, чтобы в случае необходимости, получить консультацию специалистов.
  • После положительного решения банка о кредитовании, нужно начать сбор документов на выбранный объект недвижимости. Как уже отмечалось выше, помощь специалистов здесь будет весьма кстати: самому заемщику собрать и заполнить все бумаги в сжатые сроки довольно сложно.
  • Процесс подачи в банк документов на жилье усложняется этапами оценки и страхования объектов. Мы рекомендуем получить в банке список аккредитованных оценщиков и страховщиков, чтобы заблаговременно оформить заявку на их услуги.
  • Банк предъявляет определенные требования к договору купли-продажи: в тексте должно быть указано о покупке жилья за счет кредитных средств и залоге до полного погашения долга. Составить договор помогут риэлторы, юристы, или специалисты компании-застройщика.
  • После подписания договора купли-продажи и внесения первоначального взноса (обычно для этого открывается счет в банке), предстоит процедура оформления договора ипотеки.

На этом процесс подачи документов для кредита можно считать завершенным. Из приведенного описания понятно, что на каждом этапе взаимоотношений с банком могут возникнуть свои нюансы. Несмотря на то, что расчеты проводит государство, банки рассматривают заемщиков по военной ипотеке не менее строго, чем гражданских лиц.

Одобрение на выдачу ссуды могут получить лица с хорошим кредитным рейтингом, отсутствием судимости и правильно оформленными документами.

Предложения банков в 2017 году

Военнослужащим, планирующим оформить заявку на ипотеку в 2017 году, будет полезна информация о тарифах и других условиях банков. В качестве примера приводим предложения банков – партнеров государственной программы.

Банк Сумма (тыс.руб.) Срок (лет) Первый взнос (%) Ставка(%)
Сбербанк 2 220,0 20 20 10,9
ВТБ 24 2 220,0 15 15 10,9
Связь-Банк 2 220,0 20 20 10,9
Газпромбанк 2 150,0 25 20 10,6

Как видно из приведенных в таблице данных, сегодня можно оформить военную жилищную ссуду по весьма умеренным ставкам. Что касается срока, то банки подходят к его определению индивидуально, учитывая возраст заемщика.

Заключение

В статье мы рассмотрели порядок подачи заявки на военную ипотеку. При правильной подготовке всех документов и помощи юристов по недвижимости, у заемщика есть все шансы получить одобрение банка в короткие сроки.

Комментарии

  • На самом деле очень не просто собрать всё необходимое для этой ипотеке, в чём убедился уже на собственном опыте.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *