Получение социальной ипотеки многодетной семьей в Сбербанке

Семьи, с количеством детей три и более признаются многодетными и конечно они испытывают вечную нехватку денег, в связи с тем, что расходы на детей съедают большую часть семейного бюджета. Обзавестись своим жильем для них тоже проблематично, поскольку своих средств недостаточно, а банки не дают ипотеку многодетной семье.

Проблема состоит еще в том, что для большой семьи нужна большая квартира, стоимость которое заметно превышает цену на малогабаритное жилье.

Государство стремится поддержать многодетных родителей путем предоставления льготных кредитов с государственной поддержкой или предоставление социальной ипотеки на льготных условиях. Одним из проводников политики государства выступает крупнейший российский банк – Сбербанк.

Условия кредитования многодетных семей

Программа по поддержке многодетных семей заключается в льготном кредитовании, в соответствии с которой часть процентов по ипотеке должно погашаться за счет средств государственного пенсионного фонда.

Воспользовавшись мерами государственной поддержки можно приобрести жилье только на первичном рынке, строящееся или уже построенное. Условия кредитования позволяют получить заемные средства на 30 лет.

В качестве созаемщиков могут выступать до 3 членов семьи, что позволяет учитывать совокупный доход всех участников кредитного договора и предоставляет возможность получить достаточную сумму на покупку большой квартиры с учетом количества детей.

Сумма кредита может доходить до 8 миллионов рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, для жителей остальных российских регионов не более 3 миллионов рублей.

Для покупки жилья нужно иметь собственные средства в размере 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Очевидные преимущества льгот многодетным семьям состоят еще в нескольких нюансах:

• При передаче в залог банку иной недвижимости, принадлежащей заемщику, первоначальный взнос не требуется;
• В случае оплаты первоначального взноса в размере более 40% от цены приобретаемой квартиры процентная ставка может быть уменьшена;
• Возможность погашения части задолженность с помощью материнского капитала;
• Банк не удерживает с заемщиков суммы комиссий;
• Получение налогового вычета на основании ипотеки;
• Не требуется заключение договора страхования жизни;
• При рождении еще одного ребенка может быть предоставлена отсрочка до 3 лет на погашение кредита.

Требования к заемщикам

Оформить льготный кредит могут лица, состоящие в зарегистрированном браке, имеющие трех и более детей до 18 лет. Обязательным требованием является наличие постоянного места работы, при чем длительность договора по последнему трудоустройству должен быть не менее одного года.

Рекомендуем также почитать по теме:

Для тех, кто получает зарплату через Сбербанк достаточно одного паспорта. Сроки рассмотрения составляют от 3 до 14 дней. Для остальных заемщиков потребуется представить:

• документы личности;
• свидетельства о браке и на детей;
• копии трудовой книжки;
• справки о доходах.

Порядок оформления

При одобрении поданной заявки необходимо начать поиск жилья, либо при имеющемся варианте представить банку документы на него. Специалисты банка должны провести оценочную экспертизу выбранной квартиры или дома, после чего заключается договор купли-продажи.

Банк должен убедиться в наличии собственных средств покупателя, для чего предлагает представить доказательства путем внесения их на счет, открытый в Сбербанке.

Нужно учесть одно обстоятельство, что созаемщики выступают сособственниками покупаемой недвижимости, поэтому желательно, что бы ими были члены семьи лиц, получающих кредит.

Но все же нужно рассчитывать свои силы и возможности, поскольку нести двойное бремя по выплате кредита и процентов и содержания многодетной семьи довольно сложно.