Меню Рубрики

Можно ли перекредитовать ипотеку в Сбербанке

«Сбербанк» считается одним из самых «дешевых» банков по кредитованию. И ипотеку в Сбербанке не прошло это стороной.  Здесь мы расскажем можно ли перекредитоваться в Сбербанке и если да, то как сделать на выгодных дл заемщика условиях.

Помимо обычных программ кредитования, Сбербанк предлагает сторонним клиентам других банков перекредитоваться у них. Но это касается только тех клиентов, которые брали квартиру в кредит в другом банке, своих клиентов банк не перекредитовывает, даже не смотря на то, что процентная ставка снижен.

Несмотря на то,  что в 2015 году банк отказался от автокредита, ипотечный кредит все еще остается в силе, и считается пока самым выгодным по годовой процентной ставке.

Преимущества кредитования в Сбербанке:

  • самые низкие процентные ставки по ипотечному кредитованию;
  • отсутствуют какие- либо комиссии за выдачу кредита;
  • привилегии для держателей зарплатных карт и компаний-партнеров;
  • каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке;
  • нет необходимости страховать собственное здоровье и жизнь, а так же жизнь и здоровье созаемщика.

Какие условия необходимы что бы перекредитовать ипотеку:

  • покупаемая недвижимость должна быть располагаться на территории Российской Федерации;
  • кредит выдается только в рублях;
  • минимальная сумма займа-15 000 рублей;
  • кредит оформляется на сроком до 30 лет;
  • в качестве обременения выступают: покупаемая или строящаяся недвижимость, либо иная недвижимость;
  • на период оформления залогового покупаемого имущества должна выступать иная недвижимость или поручитель. Возможна совместная форма и залога и поручительства в Сбербанке;
  • страхование для покупаемого жилья от утраты или гибли считается обязательным. Причем расходы по страховке несет сам покупатель.

Процентные ставки:

  • при оформлении кредита на 10 и менее лет – годовая ставка составит 15,25 %, + 0,5% для не держателей зарплатных карт;
  • если оформляется ипотека на 11 и более лет, до 20 включительно – 15,50% в год,  +0,5% для тех, кто не является VIP клиентом банка;
  • если кредитный договор подписывается на 20 и более лет, до 30, то процентная ставка равна 15,75 %, + 0,5% дл тех кто получает зарплату по карте в другом банке.

Требования к заемщикам:

  • получить кредит может лицо женского и мужского пола, достигших 21 года;
  • на момент внесения последнего ежемесячного платежа по кредиту возраст должника не должен составлять свыше 75 лет;
  • на последнем месте занятости заемщик должен работать не менее полугода, а общий стаж работы за последние 60 месяцев не должен быть менее одного года. Если лицо является зарплатным клиентом банка, то это условие на него нераспространяется;
  • не исключено привлечение созаемщиков для ипотечного кредитования. Их доход так же учитывается при одобрении кредита. В случае титульного созаемщика, в качестве обязательного созаемщика выступает жена или муж, вне зависимости от доходов. Исключением является тот супруг, если между супругами заключем брачный договор.

Какие документы необходимы для рефинансирования:

  • заявление-анкета от лица заемщика, созаемщика, поручителя (лей);
  • паспорт гражданина РФ заемщика, созаемщика, поручителя;
  • Справка о доходах самого заемщика, его созаемщика и поручителя или поручителей. Если лицо обслуживается по зарплатной карте в банке, то справка не нужна, либо нужна созаемщику, поручителю;
  • пакет документов кредитуемого жилья: свидетельство о праве регистрации, технический план помещения, технический паспорт;
  • прошлый договор кредитования.

Положительный ответ от банка действует в течение шестидесяти дней. За это время заемщик должен собрать необходимые документы, иначе подавать заявление необходимо будет заново.

Рефинансируем кредит: как это сделать

  1. заполняем анкету и собираем пакет документов;
  2. со всеми документами подаем заявление в ближайшее отделение Сбербанка в вашем регионе;
  3. ожидаем решение от банка;
  4. случае положительного решения, подписывается кредитный договор, оформляется имущество под залог и страхуется;
  5. получаете кредит и гасите его посредствам безналичного расчета.

Для первоначального взноса так же можно воспользоваться материнским капиталом, который предоставляется тем семьям, в котором родился второй ребенок, а так е первая двойня, тройня четверня, и тем семьям, которые взяли на усыновление второго ребенка. Так же он подойдет для частичного или полного погашения займа.

Механизм перекредитования такого кредита как ипотечного займа в Сбербанке достаточно прост, особенно если вы являетесь держателем зарплатных карт.

Комментарии

  • Банку главное чтобы клиент платил и если он предоставит все нужные документы и покажет что ему действительно нужна это процедура, то банку куда выгоднее согласиться, чем иметь заемщика который не сможет платить в перспективе.

  • Насколько знаю из собственного опыта можно. Сбербанк в таких вопросах обычно всегда идет на встречу и вопрос решается быстро.

  • Сейчас Сбербанк очень благожелательно относится к таким ситуациям, но я думаю, по итогам года результаты будут проанализированы, и возможно изменение тенденции.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *