Меню Рубрики

Льготные программы ипотечного кредитования

Ипотечные кредиты давно стали основным способом решения жилищного вопроса для многих россиян. Отдельным группам населения предлагаются государственные льготы при покупке недвижимости. Банки в свою очередь открывают кредитные линии с привлекательными условиями. О том, какие льготные программы ипотечного кредитования действуют в 2016 году, читайте в этой статье.

Заемщикам нужно понимать, что льготы на ипотеку бывают двух категорий: государственные и негосударственные.

К первым относятся бюджетные программы для социальных групп: многодетных и молодых семей, военнослужащих, работников бюджета. Вторая категория льгот предлагается банками для всех заемщиков или крупными корпорациями для своих сотрудников.

Программы для молодых и многодетных семей

Льготы на ипотеку могут получить семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми. Для оформления договора потребуются копии паспортов супругов, справки о составе семьи, документы о трудоустройстве и доходах. Кроме этого, важной составляющей пакета являются документы на приобретаемое жилье.

Социальные программы представлены тремя вариантами:

  • Доступное жилье для молодой семьи.Государство субсидирует до 40% стоимости недвижимости.

Эта субсидия для погашения ипотечного долга или первоначального платежа по кредиту. Помощь предназначена для молодых семей, нуждающихся в жилье, и имеющих невысокий уровень доходов (не более 35 000 для семьи из трех человек).

Обзор программ некоторых банков:

К недостаткам относится узкое целевое назначение – субсидии предназначены для покупки объектов в новостройках. Кроме этого, период ожидания субсидии может составить не один год.

  • Социальный кредит «Молодая семья». Эта программа направлена на поддержку малообеспеченных заемщиков, сотрудников бюджетной сферы, многодетных семей, молодых специалистов.

Льготы в виде частичного субсидирования предоставляются заемщикам, подтвердившим статус малообеспеченных семей. Для участия необходимо быть в списке «очередников» на получение жилья.

Регистрацию и внесение в списки проводят местные органы власти. Особенность социальной ипотеки в участии средств федеральных и местных бюджетов. Обычно выделяется ограниченное количество денег, поэтому отбор участников ведется тщательно.

По социальному кредиту можно купить квартиру в новостройке или дом с участком, частично расплатившись предоставленными средствами. Кроме этого, банки предлагают пониженный процент на ипотечную ссуду. Примеры предложений представлены ниже:

Банк Тариф (%) Сумма (руб.)
Информпрогресс от 9,9 до 10 000 000
Русский ипотечный банк от 9,9 до 8 000 000
Росэнергобанк от 10,0 до 10 000 000
Бинбанк от 11,0 до 10 000 000

 

  • Ипотека от Сбербанка «Молодая семья». Кредит предоставляется на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке. Ссуда выдается на период до 30 лет, под ставку от 13% годовых.

Минимальный первый платеж от 15% стоимости жилья. Заемщики могут использовать семейный сертификат при расчетах по кредиту. В залог передается приобретаемое или имеющееся жилье. Более подробно о программе Сбербанка можно почитать здесь

Ипотека для военнослужащих

Эта федеральная программа направлена на обеспечение жильем военнослужащих. Военным и контрактникам предоставляется право участия в НИС – накопительной инвестиционной системе.

Государство ежегодно зачисляет на личный счет участника НИС определенную сумму для покупки недвижимости. После 36 месяцев участия в системе, заемщик может воспользоваться накоплениями для расчетов по ипотеке.

Банки-партнеры предоставляют льготные условия кредитования: пониженный тариф и отсутствие дополнительных комиссий. Первоначальный платеж составляет от 20% стоимости объекта. Сумма ипотечных кредитов ограничена. В 2016 году банки предлагают ссуды до 2,3 млн. руб.

Некоторые примеры по программе «Военная ипотека:

Банк Тариф (%)

Сумма (руб.)

Сбербанк от 12,5 до 1900 000
Россельхозбанк от 10,9 до 2 300 000
Газпромбанк от 11,0 до 2 200 000
ВТБ 24 от 12,5 До 1 930 000

Программы для бюджетников

Сотрудники муниципальных бюджетных организаций получают льготы для улучшения жилищных условий. Это может быть субсидия для внесения первого платежа, либо пониженный процент.

Для участия необходимо представить обоснования: справку об отсутствии собственного жилья либо необходимости увеличения имеющейся площади.

Банки предоставляют пониженные тарифы на ипотечные кредиты врачам, учителям, специалистам бюджетных организаций. Примеры ниже:

Банк Тариф (%) Сумма (руб.)
Возрождение от 11,25 от 300 000
Россия от 11,0 от 300 000
АбсолютБанк от 11,95 от 300 000
Российский Капитал от 11,9 от 300 000

 

Программы льготного ипотечного кредитования в 2016 году актуальны и востребованы, несмотря на нестабильную ситуацию в экономике. Заемщики пользуются возможностью решить основной вопрос для многих семей – приобретение собственного жилья.

Мы рекомендуем взвешенно подходить к выбору программы и напоминаем о необходимости вовремя подать декларацию на получение налогового вычета.

Действующим законом гарантировано право получения 260 000 рублей в качестве возврата подоходного налога. Этой суммой можно с выгодой распорядиться при расчетах с банком либо обустройстве новой квартиры.

Комментарии

  • Брал кредит в банке ВТБ 24, процентная ставка росла с каждым годом. Так что статься показывает правильно, что ВТБ 24 не лучший выбор банка для кредита.

  • Хорошо что есть льготные программы, благодаря им выплатили ипотеку раньше, Брали в сбербанке.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *