Меню Рубрики

Как погасить кредит материнским капиталом

В законодательстве закреплены способы использования средств семейного капитала. Но при этом есть случаи неправомерных действий. О том, можно ли погасить кредит материнским капиталом, и какие варианты законны, читайте в этой статье.

Два правила: что должно быть написано в договоре и кто заемщик

По действующему закону, семейным капиталом можно оплачивать:

  • образование детей;
  • формирование пенсии;
  • строительство, приобретение, улучшение жилья.

Понятная информация, и двойной трактовки быть не должно. Но для многих владельцев сертификатов остаются открытыми вопросы о том, можно ли погасить долг по кредиту, полученному на жилье.

Ответ на эти вопросы кроется в тексте договора. Независимо от того, как называется кредит, если в его условиях прописано о том, что деньги выдаются на улучшение жилья, то такой договор ПФР признает легитимным.

Если же в договоре не указаны цели, то есть кредит нецелевой, на любые нужды, то погасить его средствами материнского сертификата не получится, даже если деньги потрачены на покупку квартиры.

Основным заемщиком по целевому договору должен быть либо сам владелец сертификата, либо его супруг(а).

Это два непреложных требования для погашения кредита семейным капиталом.

Поэтому, если имеющийся кредит оформлен на родственников, то оплатить его сертификатом вы не сможете.

Итак, два основных правила для всех, кто собирается оформлять кредиты с последующим погашением семейным капиталом:

  • в договоре должны быть указаны цели – строительство либо приобретение жилья;
  • заемщиком должен выступать владелец сертификата на семейный капитал.

Что можно оплатить и когда

Если у вас уже есть целевой ипотечный кредит, и вы получили сертификат, то им можно оплатить основное тело займа и проценты. В мае 2015 года были приняты поправки к закону. С этого момента разрешено направлять капитал на оплату первого взноса по жилищным кредитам до достижения ребенком трех лет.

Таким образом, сегодня и в 2016 году можно использовать средства сертификата, в любой момент:

  • на внесение первого платежа по целевому жилищному кредиту
  • на погашение и оплату процентов по целевому займу.

Как произвести расчеты с кредитором

Если принято решение оплатить материнским капиталом первый взнос по ипотечному займу, нужно предоставить в ПФР копию договора. После проверки Фонд переведет средства кредитору. Обычно процедура проверки занимает от одного до трех месяцев.

 

Кредитором может выступить любое юридическое лицо, не только банк. Договор жилищного кредитования можно заключить с финансовой компанией, непосредственно с застройщиком.

Для того, чтобы погасить задолженность по имеющемуся кредиту, заемщик направляет в Пенсионный фонд: свидетельство о праве собственности или ДДУ, справку из кредитной организации о размере долга и процентах.

При этом владелец сертификата должен являться основным либо созаемщиком по кредитному договору.

Чего не стоит делать!

На рынке финансовых услуг можно встретить предложения займов под залог сертификата. В большинстве случаев за этими объявлениями скрываются компании, предлагающие «серый» способ обналичивать средства.

Схема вроде бы законна: владелец материнского капитала заключает договор покупки жилья у своего знакомого, и получает под эту сделку кредит у данной организации. Затем передает сертификат в качестве оплаты. На самом деле, владелец получает на руки наличные деньги, в размере до 70% от суммы капитала. А компания предъявляет в ПФР договор и сертификат для погашения.

Есть и другие незаконные способы получения наличных. Владельцу сертификата необходимо помнить об ответственности и не следовать «рекомендациям» финансовых компаний быстро получить наличные.

Еще материалы по теме:

что будет если не платить кредиты
Проверяйте кредитный договор
как уменьшить ежемесячный платеж по кредиту

Прежде чем заключить договор займа под залог сертификата, проконсультируйтесь у юриста, почитайте отзывы о финансовой компании – это убережет вас от неприятных последствий.

В январе 2016 года размер семейного капитала составит 475 000 рублей. Это неплохая сумма, чтобы с выгодой распорядиться ею, приобретая жилье и погашая кредиты на законных основаниях.

Комментарии

  • А каким образом происходит контроль соответствия? Допустим, я погашу большую часть ипотечного кредита материнским капиталом, а оставшуюся часть живыми деньгами, а после получения полной собственности продам квартиру. Что со мной будет?

  • Можно ли материнским капиталом погасить в банке кредит деньги?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *