Меню Рубрики

Что такое социальная ипотека

Не каждая семья имеет возможность купить собственное жилье, и этот вопрос всегда был одним из самых острых. Государство разработало несколько проектов, помогающих решить жилищную проблему. О том, что такое социальная ипотека и кто может в ней участвовать в 2016 году, мы обсудим в этой статье.

Социальная ипотека: что это такое?

В это понятие входят программы, позволяющие приобрести жилье людям, нуждающимся в государственной поддержке. К таким группам населения относятся:

  • молодые и многодетные семьи;
  • малоимущие семьи;
  • работники бюджетной сферы;
  • военные и сотрудники силовых структур.

Участие в программах дает льготные условия по ссудам, жилье по специальной цене. Сегодня реализуются следующие проекты:

  • Ипотека для военных. Суть программы в участии государства в обеспечении жильем военнослужащего: на лицевой счет ежегодно зачисляется определенная сумма. Ею можно рассчитаться за приобретенную недвижимость. В свою очередь банки предлагают льготные условия кредитования, с пониженными ставками;
  • Ипотека для многодетных семей. Программа реализуется в регионах, за счет местных бюджетов. У многодетных семей есть возможность получить субсидию из бюджета в размере до 50% от стоимости жилья. При этом можно направить семейный капитал на покупку недвижимости, получить ссуду по специальному тарифу;
  • Ипотека для молодых семей. Льготные условия молодым семьям предлагают банки: процентные ставки по этой ссуде ниже, чем в стандартных вариантах. Молодые семьи также могут воспользоваться семейным сертификатом, приобрести социальное жилье;
  • Ипотека работникам бюджетной сферы: для врачей, учителей, госслужащих ряд крупных банков предлагает специальные ипотечные программы с пониженными ставками. Кроме этого, для бюджетников предусмотрена возможность покупки социального жилья;
  • Жилищная социальная ипотека. Эта программа реализуется в России с 2014 года. В рамках проекта строится жилье экономического класса, по цене не более 35 тысяч рублей за м2. Купить такую недвижимость могут вышеперечисленные группы населения, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Таким образом, проекты позволяют приобрести недвижимость многим нуждающимся в решении жилищного вопроса. Но стоит заметить, что ипотечные кредиты могут получить заемщики, соответствующие требованиям банков и имеющие постоянный доход для выплаты долга.

Социальная ипотека: как ее получить?

Для того, чтобы участвовать в программе и получить льготы, необходимо пройти регистрацию в органах местной власти. В каждом регионе формируется перечень очередников, которым предоставляются субсидии и другие преференции.

Подробности участия и конкретные условия для очередников можно узнать в местной администрации. Мы публикуем основной алгоритм действий:

  • Зарегистрироваться в очереди на предоставление льгот при приобретении жилья.
  • Получить в администрации список банков-партнеров, предоставляющих льготы по ипотеке. Выбрать банк и обратиться за списком документов. Параллельно можно выяснить требования к заемщикам: по прописке, уровню доходов и пр.
  • Собрать необходимые документы. Как правило, в комплект входят заявление на предоставление социальной ипотеки, справки о доходах, справка из местной администрации об участии в программе и пр.
  • Передать документы в банк и быть готовым представить дополнительные справки по требованию сотрудников кредитного отдела. Процесс проверки данных и анализа финансового состояния заемщика занимает несколько дней. Результат зависит от рейтинга заемщика, его кредитной истории и совокупного дохода семьи.
  • При одобрении заявки подписывается договор ипотечного кредитования. Если есть договор на приобретение квартиры у застройщика, то банк напрямую перечисляет средства на счет продавца квартир. При строительстве частного дома, заемщик может предоставить счет подрядной организации либо получить сумму для самостоятельного расчета.

Рекомендуем посмотреть видео по теме:

Получив субсидию, можно направить деньги на погашение долга по ипотечному кредиту. Средствами материнского сертификата можно рассчитаться с банком по основному долгу и процентам либо внести их в качестве первого взноса.

Владельцы военных сертификатов направляют средства на расчеты с продавцом недвижимости либо с банком по кредиту.

В завершении мы предлагаем несколько примеров ипотечных кредитов, предлагаемых в Москве в 2016 году:

Банк Программа Тариф (%) Сумма (руб.)
Газпромбанк Военная ипотека с госсубсидией от 11 до 2 200 000
Промсвязьбанк Ипотека с господдержкой от 11,9 до 8 000 000
Сбербанк Молодая семья от 13 от 300 000
СвязьБанк Военная ипотека от 12,0 до 193 5000
Россия Доступные метры для работников бюджетной сферы от 13 до 15 000 000

Участникам программ нужно помнить, что ипотечные кредиты являются целевыми и требуют отчета. Поэтому, получая кредитные деньги на строительство своего дома, необходимо представить банку отчет о потраченных суммах.

Комментарии

  • Перерыл множество сайтов по по получению помощи в приобретении жилья молодой семье. Получается, в Сбербанке можно получить помощь для покупки жилья. Завтра же иду проверять информацию, отпишусь о результате.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *