Меню Рубрики

Банки работающие с военной ипотекой

Государственная программа военной ипотеки с 2015 года стала единственной возможностью для военнослужащих получить собственное жилье. Варианты денежной компенсации и жилищных сертификатов признаны малоэффективными. Об особенностях военной ипотеки и банках, предлагающих ее, читайте в этой статье.

Военная ипотека – что это такое?

Военной ипотекой называют одну из мер поддержки для военнослужащих, в ходе которой государство предоставляет льготные кредиты на приобретение жилья.

Право воспользоваться этой льготой получает каждый военнослужащий, который становится участником накопительной ипотечной системы (НИС), и является им на протяжении 3-х лет.

Всем участникам системы регулярно перечисляются денежные суммы из бюджета. Взносы зачисляются на целевой счет. Распорядиться средствами можно только по прямому назначению – купить жилье. Суммы ежегодно индексируются.

В 2016 году, сумма перечислений участнику НИС, составит 245880 рублей.

Почитайте по теме: «Список необходимых документов для оформления военной ипотеки»

По истечении трехлетнего срока, сумма накопленных взносов может быть использована как первый взнос по ипотеке. Все последующие поступления будут зачисляться в погашение долга по кредиту.

Ставки по военной ипотеке ниже, чем по обычным программам банков, так как отсутствуют риски – по сути, государство погашает ипотеку.

В каких банках можно получить военную ипотеку

Банки, работающие с военной ипотекой, определяет Федеральная служба по финансовым рынкам. Контролирует реализацию программы ФГУ «Росвоенипотека».

Список банков, предоставляющих ипотечные программы для военнослужащих, постоянно обновляется. Среди основных кредиторов, крупные структуры:

  • Сбербанк;
  • Связь-банк;
  • ВТБ 24;
  • Газпромбанк;
  • Зенит

В таблице представлены основные условия, актуальные в 2016 году:

Банк Сумма (руб.) Тариф (%) Срок (лет)
Газпромбанк 1 900 000 От 12,5 До 25
2 200 000 От 11 До 25
Сбербанк 1 900 000 От 12,5 До 25
СвязьБанк 1 935 000 От 12,5 До 20
2 200 000 От 11 До 20
ВТБ 24 1 930 000 От 12,5 До 14
Зенит 1 700 000 От 12,5 От 1
2 300 000 От 11,5 От 1

 

Если анализировать предложения всех банков, то можно увидеть, что различия в целом незначительны.

Например, Сбербанк и Газпромбанк предлагают самые длительные сроки ипотеки – до 25 лет, тогда как в ВТБ 24 он ограничен 14 годами. В банке Зенит к определению периода кредитования свой подход: ипотека может быть сроком от 1 года и по достижению заемщиком 45 лет.

В Сбербанке предлагается максимальная сумма 1900 000 рублей для покупки дома, коттеджа с землей, либо квартиры на вторичном рынке. Тариф в этом случае составит от 12,5% годовых.

Для покупки новостроек по программе с государственной поддержкой, ставки будут от 11% годовых, а максимальные суммы выше – от 2 200 000 рублей.

В целом, банки предлагают кредиты в диапазоне сумм от 1700 000 до 2 300 000 рублей. Самые высокие суммы и низкие тарифы ожидают заемщиков – покупателей нового жилья, либо квартир в строящихся домах.

Более пристальный взгляд и анализ всех предложений даст возможность заемщикам выбрать банк-партнер, ориентируясь на свои предпочтения и возможности.

Какие изменения ждут участников НИС в 2016 году

Рынок кредитования ожидают перемены, и это коснется военной ипотеки. Эксперты прогнозируют ухудшение кредитных условий. Сегодня два основных параметра, которые влияют на максимальные значения сумм ипотеки: процентная ставка и накопительный взнос в перспективе на ближайшие годы. По этим характеристикам банки рассчитывают сумму, которая может быть предоставлена участнику НИС.

С отменой индексации накопительного взноса, кредитные структуры будут снижать размер выдаваемых кредитов. По оценкам финансовых специалистов он может составить 1,6 -1,7 млн. руб.

Что делать заемщику

Стоимость жилья будет иметь тенденцию к росту в долгосрочной перспективе. Поэтому ипотечные кредиты и сегодня являются стратегическим решением инвестировать средства с выгодой.

Выбрав объект для покупки, разумным шагом будет использование всей суммы накопительного взноса, заключив договор на максимально возможный размер.

Выбирая банк, каждый заемщик должен ориентироваться на собственные предпочтения: программы позволяют приобрести различное жилье в любом городе РФ.

Комментарии

  • Военные ипотеки они , насколько я понимаю, всегда выгоднее любой обычной. Или я ошибаюсь? Просто я оформлял ипотеку, и ставка у меня выше.

  • Да, конечно, выгоднее. Ведь всю сумму кредита выплачивает государство, включая и тело кредита и проценты. А военнослужащему не важно какая процентная ставка, ему нужно просто служить и квартира станет его собственной со временем.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *